Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Amelia

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €975 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 975 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс Amelia, област Бургас, Слънчев бряг.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, една спалня, баня с душ и просторна тераса.
Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и разполага с всички необходими удобства.
Комплексът предлага басейн и се намира на около 650 метра от плажа, в близост до супермаркети, кафенета и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за ваканционен живот или като инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района