Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 10 000 €
  1. 80 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 10 000 € (12.5%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Majestic Beach Resort.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и голям балкон с излаз от хола и спалнята.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли, апартаментът е на 5-ти етаж от 9 и е част от петзвезден комплекс с охрана и поддръжка.

Локацията предлага директен достъп до плажа и удобства като басейни, ресторанти и магазини в близост.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради местоположението и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района