Продажба−15% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба90 000 €1 153 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 10 000 €

80 000 €1 Март 2026Първоначална цена
90 000 €▲ 10 000 € (12.5%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 16964.
Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент с панорамна гледка към морето и басейна, разположен в петзвездния комплекс Majestic Beach Resort, на реална първа линия в Sunny Beach с директен достъп до плажа. Имотът е с площ 78 кв.м, намира се на 5 етаж (непоследен) и се отличава с отлично разпределение и много естествена светлина. Разпределение входно антре просторна дневна с кухненска зона светла спалня баня с тоалетна голям балкон с излаз от хола и спалнята и гледка към морето и басейна Предимства на имота ? първа линия море ? панорамна морска гледка ? 5-звезден комплекс ? напълно обзаведен и готов за ползване ? висок потенциал за наемна доходност ? възможност за управление чрез управляваща компания Удобства в комплекса големи открити басейни директен достъп до плажа ресторанти и барове рецепция и 24/7 охрана детски център и анимация магазини подземен паркинг професионална поддръжка Такса поддръжка: 12 €/кв.м годишно Локация Комплексът е разположен в престижната част на Sunny Beach, с бърз достъп до: плаж и алеи ресторанти и заведения магазини и развлечения

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.