Продажба−23% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба70 000 €1 044 €/м²
Очакван наем525 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Виа Понтика предлага отлична инвестиционна възможност - двустаен апартамент в комплекс Sunny View Central, разположен в южната част на Слънчев бряг, на около 500 метра от плажната ивица на Cacao Beach.

Имотът е с функционално разпределение и включва:

просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

отделна спалня

баня с тоалетна

тераса

Апартаментът се предлага обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем.

Инвестиционен статус:
Към момента жилището е отдадено дългосрочно за 400 евро на месец, което осигурява незабавна доходност за бъдещия собственик.

Комплексът разполага с:

3 басейна за възрастни

2 детски басейна

красиво оформена паркова зона

охраняем паркинг

контролиран достъп и целогодишна поддръжка

Локацията е изключително подходяща както за летен отдих, така и за целогодишно живеене, с добра инфраструктура и удобен достъп до плажа и централната част на курорта.

За допълнителна информация и организиране на оглед, ВИА ПОНТИКА ИМОТИ остава на разположение. Агенцията, която предлага повече от стандартното. Осигуряваме пълно съдействие в целия процес по подготовката и осъществяването на покупко-продажбата, като гарантираме прецизност, сигурност и комфорт за клиента.

Подкрепяме вашата инвестиция с допълнителни професионални услуги:

термографско обследване на имот преди покупка;

промяна на предназначението на земеделски земи;

цялостни ремонтни дейности;

интериорен дизайн и изработка на мебели.

Реф. 2075

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района