Продажба

Апартамент 2-стаен в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба73 000 €1 123 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент в комплекс Sea Grace, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи жилищен етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ-кабина и просторна тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Комплексът е ограден и предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и ресторант, разположен на около 700 м от плажа и близо до супермаркет и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и спокойствие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района