Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, Чайка, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба39 900 €1 140 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в комплекс в квартал Чайка, Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределение: студио с функционално използване на пространството, подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 450 метра от плажа и близо до супермаркет Лидл, както и до други търговски и транспортни услуги.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем без допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района