Продажба

Обзаведено студио в Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба51 000 €1 545 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент тип студио с площ 33 кв.м, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един или двама души, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е построена през 2008 г., с външна изолация и PVC дограма, а апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с индивидуална партида за битов ток.

Локацията е комуникативна и тиха, на около 5 минути пеша от плажната ивица, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът предлага удобство за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района