Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с охрана и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба43 000 €1 343 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 330 €/м².

Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 6 в к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва една стая с кухненски кът и баня с душ, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена от 2012 г., с Акт 16, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, басейн и паркинг.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • затворен комплекс
  • басейн
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • разстояние до плажа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 32 кв.м

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района