Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Несебър Форт Клуб

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 900 €956 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 956 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Несебър Форт Клуб, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разполага с две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и тераса. Пространствата са светли и функционално разпределени.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, след основен ремонт с нова кухня и пълно обзавеждане. Има Акт 16 и осигурен интернет.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни съоръжения, зелени площи и охрана, а локацията е близо до Action Aquapark и плажа на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за семейна почивка или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова кухня
  • басейни и спортни съоръжения
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района