Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба145 000 €1 746 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34122928
Цена: 145 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 3
Обща площ: 82.79 кв.м
Етаж: 6
Такса поддръжка: 450 евро/година
Степен на строителство: В строеж, завършване до края на 2028 г.
Схема на плащане: 2000 евро депозит, 40% при предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при Акт 16. Възможност за разсрочено плащане до 4 години при 6% върху остатъчната сума.

Предлага се за продажба апартамент с 2 спални, завършен до ключ .

Соле В нто е премиален жилищен проект, разположен на около 600 метра от просторната пясъчна ивица на Слънчев бряг. Свежият морски бриз и мекият климат създават прекрасна атмосфера както за почивка, така и за целогодишно живеене или инвестиция. Името на комплекса, вдъхновено от италианските думи слънце и вятър , носи усещане за лекота, свобода и средиземноморски комфорт.

Проектът е разположен върху площ от около 3000 кв.м и съчетава модерна архитектура с внимателно планирани зелени площи и удобства за жителите. Районът е тих и спокоен, но в същото време близо до магазини, кафенета, медицински центрове и основни градски услуги. Старинен Несебър, част от ЮНЕСКО, е само на няколко минути разстояние.

Соле В нто е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиционен имот. Благодарение на качеството на строителство, локацията и концепцията, имотите в комплекса са подходящи за семейства, двойки и инвеститори, търсещи сезонно или целогодишно отдаване под наем.

Сградата включва 6 етажа, 64 апартамента, търговско помещение, подземни и надземни паркоместа, както и контролиран достъп. Използвани са висококачествени изолационни системи, модерни материали, стъклени парапети и асансьори от европейски клас.

Предлагат се студиа и апартаменти с 1 или 2 спални с площ от 33.5 до 83 кв.м, всички с тераси. Годишните такси поддръжка са: 300 евро за студио, 380 евро за апартамент с 1 спалня и 450 евро за апартамент с 2 спални.

Плажът е на около 10 минути пеша, а наблизо се намират два аквапарка и историческата част на Несебър.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района