Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба108 000 €981 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 12 000 €

120 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 9 Юли 2026Намаление на цената
108 000 €▼ 7 000 € (6.1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Стилен тристаен апартамент в Слънчев бряг само на 250 м от морето.

Продава се просторен апартамент от собственик, без комисиона за купувача.
📍 Централна част на Слънчев бряг
📐 110 кв.м
🏡 Партерен етаж със самостоятелен изход към басейна и към морето.

Апартаментът е след нов дизайнерски ремонт и се състои от:
антре с гардероб
просторна кухня с остров и трапезария
хол
2 спални
баня
голяма тераса

Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано с нови електроуреди в гаранция:
✔ пералня и сушилня
✔ съдомиялна машина
✔ фурна и котлони
✔ двукрилен хладилник
✔ 3 климатика

Затворен комплекс с:
🏊‍♂️ 2 басейна
🍽 ресторант
🅿️ паркоместа под наем
🛒 магазини

Комплексът съчетава модерен стил, спокойствие, морски въздух и близост до зелени зони.

Подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с отдаване под наем.

📄 АКТ 16
💶 Такса поддръжка 10 /кв.м на година

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.