Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба89 426 €1 052 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент със собствен двор, част от бутиков комплекс с прекрасна морска панорама и лечебен въздух, близо до Слънчев бряг.

Получен Акт 15. Очакван Акт 16 - юни 2026 г.

Имотът е с обща площ от 85,17 кв.м, разположен на 1-ви етаж, с прилежащо складово помещение от 5,71 кв.м и частен двор с площ 58,34 кв.м.

Жилището е с гледка към морето. Издава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Има възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Сградата е на 3 етажа, разполага с 14 апартамента с всички удобства за отдих през цялата година. Строителството е високо качество:
естествен камък травертин;
висок клас общи части и фасади;
висок клас на енергийна ефективност;
балюстради, перголи, арки и колонади;
ковано желязо, фасадни орнаменти и осветление.На територията:
външен басейн с хидромасажна зона, шезлонги и соларен душ;
BBQ, фитнес и СПА зона;
красиво озеленени частни и общи градини;
зона за игра на деца;
контрол на достъпа и видео наблюдение 24/7.Локация

Комплексът е разположен на 1,5 км от Слънчев бряг, сгушен в най-източните склонове на Стара планина, в живописна местност сред зелени склонове и чудесна панорама, предаващи усещане за тишина и спокойствие.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-129636
Тел: 0882 638 417, 0554 5 79 96
Отговорен брокер:Илиян Илиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.