Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба85 000 €1 036 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Близо до реката и на 10 минути от морето - новото предложение на нашия каталог! Продава се просторна двустайна квартира в семейния комплекс Елит 4 на курорта Солнечный Берег. Жилище разположено на 4 етажа (есть лифт), общата площ е 82 кв.м. Планировката предвижда две ванни стаи, а това е ключов фактор, който прави настаняването на семейството максимално комфортно. Светлото пространство е удобно утоплено в нишата кухня, въздушна спалня и пълноразмерен коридор. Готова към показвам - звънете!
Комплекс Елит 4 представлява няколко многоетажни сгради, оградени просторни територии с басейни за възрастни и деца, зони за почивка и детска площадка. Вътрешният двор комплекс озеленен и благоустроен за комфортен отдих. За автомобилистите са предвидени подземни паркомяста и открит паркинг. Комплексът се намира в южната част на курорта, само на няколко минути от пясъчния плаж Какао Бич. В поетапната достъпност са разположени супермаркети, ресторанти, кафенета, барове и места за обществен транспорт. Историческа част на Несебра всичко в 1,5 км - там има училища, детски сади, поликлиники и библиотеки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.