Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 000 €1 173 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с една спалня в комплекс Тракия Плаза, разположен в централната част на Слънчев бряг. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с вана, отделна тоалетна за гости и тераса. Планировката е функционална и подходяща за целогодишно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Има осигурено паркомясто и интернет.

Локацията е удобна, близо до главната пешеходна улица, крайбрежната алея и плажа, както и до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, местоположение и функционалност за ваканционен или целогодишен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района