Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба86 000 €1 146 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен двустаен апартамент с ниска такса поддръжка, в района на плажа, Какао Бийч , на около 400 м. от плажната ивица в южната част на комплекса, в к-с Сън Сити 1 . Апартаментът е с квадратура 75 кв.м жилищна площ и е разположен на четвърти жилищен етаж в пет етажна сграда с асансьор. Разпределение: дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, коридор, баня с вана и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплекс Сън Сити 1 е разположен в близост до морето и е комбинация от уют, удобство и оптимален комфорт. За удобство на собствениците, комплексът предлага целогодишна денонощна охрана и поддръжка, паркинг, ресторант, басейн с детска секция, бар до басейна, красиво озеленена просторна територия, обособени детски зони и зони за почивка и релакс. В близост до комплекса има супермаркет, много търговски обекти и разнообразни заведения, автобусна спирка, поликлиника. Годишна такса поддръжка 12 евро на кв.м. Изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно. Акт 16.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8916

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.