Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 000 €1 202 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти от общо 6 етажа. Предлага се обзаведено и оборудвано, готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е в курортната част на Слънчев бряг, с добра инфраструктура и близост до плажа и развлекателни зони, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с балансирано разпределение и удобства за краткосрочно или постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района