Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с всички необходими комуникации и поддръжка на общите части.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот с лесен достъп до морето и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района