Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба83 000 €1 317 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг, на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът е затворен и охраняван, което гарантира сигурност и поддържани общи части.

Локацията е на около 400 метра от морето, в близост до плаж и туристическа инфраструктура, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и възможност за инвестиция или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района