Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба56 300 €1 005 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 005 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, район Чолакова. Разполага с площ от 56 кв.м на втори етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва една спалня, дневна и тераса с гледка към басейна, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и тишина в близост до морето, като същевременно е част от охраняем комплекс с удобства за живеене и почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 250 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района