Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и подово отопление

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €2 272 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, в курортен комплекс Слънчев бряг, част от новостроящ се комплекс Vogue Residence.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подово отопление за целогодишно ползване.

Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, паркинг и богата зелена среда близо до плажа и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района