Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в Harmony Premium

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €3 163 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 160 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 3 163 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за живеене или отдаване под наем.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, като част от затворен комплекс с добре поддържани общи части и допълнителни удобства като басейн, фитнес и СПА център.

Локацията е централна в курорта, на около 700 метра от морето, което е подходящо за сезонно ползване или целогодишно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност в рамките на затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района