Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба60 900 €1 268 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 3, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като видеонаблюдение, охрана и паркинг. Има Акт 16 и се поддържа редовно.

Комплексът се намира на около 950 м от морския бряг и близо до центъра на курорта, с добра инфраструктура – супермаркети, ресторанти и транспортни връзки са наблизо.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района