Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба60 000 €1 276 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м, разположен в затворения комплекс Sunny Day 6 в област Бургас, на около 3-4 км от плажа на Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурена охрана, контрол на достъпа и паркинг. Имотът е реновиран и се намира на втори етаж от четири, което улеснява достъпа без необходимост от асансьор.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни площадки и ресторант, а локацията е подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с добра инфраструктура и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • такса поддръжка
  • втори етаж

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района