Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 000 €1 266 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва просторна кухня с дневна, отделна спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с излаз от кухнята и спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (4 от 4), с направен ремонт и без такса поддръжка.

Локацията е централна, близо до магазини, ресторанти и плажа, което осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно обитаване с балансирани характеристики за инвестиция и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • без такса поддръжка
  • близо до плажа
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района