ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба62 000 €1 476 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 3 000 €
  1. 65 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 3 000 € (4.6%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент с 1 спалня с изглед към територията на комплекса, #34053548

Цена: 65 000евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 42 кв. м
Етаж: 1 от 5
Плащане за поддръжка: 580 + 120 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Двустаен апартамент с 1 спалня. Състои се от: хол, една спалня, коридор и баня.

Напълно обслужван от домакински уреди: МИКРОВЪЛНОВА фурна Samsung с био-керамично покритие, сушене машина Sharp с теплонасосом, перална машина LG инверторная, инверторен климатик LG W18, електрическа лира с таймер и температурен режим, вертикална прахосмукачка BOSCH, парогенератор TEFAL, изсушител за въздух Gorenje, телевизор TELEFUNKEN LED SMART 40.0 ', телевизор Hitachi LED SMART 32.0 ' , хладилник с фризер Sharp. През 2024 г.прозорците с двоен стъклопакет бяха заменени със система от SYNEGO от REHAU - най-високото ниво на енергоспестяване и шумоизолация. Монтирани външни ролетни щори. Ниски сметки за комунални услуги. Годишна застраховка на апартамента и имуществото (полицата е валидна до 01.08.2026 г.). Високоскоростен интернет 0 100 МГБ неограничен (договорът се преиздава на новия собственик без допълнителни разходи за закупуване на оборудване) и сателитна телевизия (цялото оборудване, само за свързване). Мебели Ikea.

'Sunny Day 3' е жилищен комплекс в българския курорт Слънчев бряг, състоящ се от 15 четириетажни сгради с 350 апартамента, предлагащ озеленена територия, голям басейн, детска площадка, паркинг, както и кафенета и магазини наблизо. Комплексът е охраняем, подходящ за целогодишно живеене, намира се на около 800-900 метра от плажа и се намира в западната част на курорта, в близост до увеселителния парк и античния град Несебър.
Инфраструктура на комплекса
Територия: оградена, озеленена площ с дървета и цветя.
Басейн: голям плувен басейн с оригинален мост и детска секция.
Детска зона: специална зона за игра за деца.
Спорт: спортни площадки на територията.
Паркинг: има паркинг за жителите на комплекса.
Магазини и кафенета: на територията на комплекса и в непосредствена близост се намират супермаркети, кафенета, ресторанти и Барове.
Охрана: Комплексът се охранява, включително чрез видеонаблюдение.

Слънчев бряг е най-големият и популярен морски курорт в България, разположен на Черноморското крайбрежие. Той е известен със своите широки пясъчни плажове, развит

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района