Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг, к.к. Чайка, с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба41 999 €1 199 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, квартал Чайка, област Бургас.
Разпределение: функционално и светло пространство с площ от 35 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията предлага удобства като супермаркети, аптеки и транспортни връзки на пешеходно разстояние, а плажът е на около 500 метра.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради ниските разходи за поддръжка и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до морето
  • липса на такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района