Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Промишлена зона - Изток, Хасково

ХасковоПромишлена зона - Изток
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 000 €837 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (307 имота)

Площ
111 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 001 €
  1. 94 001 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 1 001 € (1.1%) 5 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (307 имота) — 837 €/м² срещу 1 190 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 111 кв.м., разположен в квартал Изгрев, град Хасково. Имотът е на първи етаж от триетажна жилищна сграда.

Разпределението включва голямо антре, хол с излаз към тераса, три спални, трапезария с кухненски бокс и тераса, както и отделни санитарни помещения и мокро предверие. Включени са и допълнителни помещения като гараж със задгаражна стая и тавански стаи.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с тухлено строителство и стоманобетонни плочи между етажите. Имотът изисква основен вътрешен ремонт, като дограмата е дървена, а настилките са мозайка и масивно дюшаме.

Локацията е в промишлената зона на града, близо до складови бази и транспортни връзки, което може да ограничи спокойствието на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализиране чрез ремонт и има нужда от гараж и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 001 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж със склад
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер
  • промишлена зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входна част
  • всекидневна
  • основна спалня
  • втора спалня
  • трета спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетен възел
  • баня
  • мокро предверие

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района