Продажба

Гарсониера в кв. Възраждане, Хасково с тераса

ХасковоВъзраждане
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба45 000 €1 216 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (15 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (15 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 115 €/м².

Гарсониера с площ от 37 кв.м се намира в квартал Възраждане, град Хасково.

Разпределението включва входно антре, кухня с излаз на тераса, хол/всекидневна и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и разположена на втори етаж от осем. Имотът е без подобрения и изисква основен ремонт.

Локацията е удобна с достъп до градски транспорт и близост до основни градски удобства.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • прилежащо мазе
  • втори жилищен етаж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района