−24% под пазара
медиана 1 064 €/м² за сравними имоти
50 000 € 806 €/м²
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 341 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба67 000 €1 175 €/м²
Очакван наем341 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~6 500 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)
Площ
57 м²
Строителство
Панел
Година
1980
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 5 000 €
- 72 000 €
- 67 000 €▼ 5 000 € (6.9%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 175 €/м² срещу 1 064 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Русевци. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира в панелен блок от 1980 г., с асансьор и санирана фасада.
Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, поддържана и обновена, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици. Наличен е асансьор и избено помещение към имота.
Квартал Русевци предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра на града и основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.9%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- асансьор
- санирана сграда
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- хол
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.