Продажба

Двустаен апартамент в Русевци, Габрово с асансьор

ГабровоРусевци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба50 000 €806 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (261 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (261 имота) — 806 €/м² срещу 1 068 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Русевци, град Габрово. Жилището се намира на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, като частично е подменена дограмата в спалнята.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и възможност за паркиране пред блока.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване след основен ремонт, като предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района