Продажба

1-стаен апартамент с голяма тераса в Сирмани, Габрово

ГабровоСирмани
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба35 000 €813 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 220% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 813 €/м² срещу 1 064 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Сирмани, град Габрово. Жилището е разположено на втори етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, кухня, коридор с ниша за съхранение, баня с тоалетна и голяма тераса, достъпна от двете основни помещения. Към имота има и прилежаща маза с площ 3 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, като жилището е със стандартни за този тип строителство характеристики и югоизточно изложение. Наличен е асансьор, което подобрява достъпа до апартамента.

Квартал Сирмани предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на Габрово.

Имотът е подходящ за едно лице или двойка, търсещи функционално жилище с допълнително пространство за съхранение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива цялата вноска (220%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района