Продажба

Четиристаен апартамент в Габрово, Сирмани с две тераси

ГабровоСирмани
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба82 000 €780 €/м²
Очакван наем341 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (261 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 82 000 €2 Август 2025Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 82 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 14 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (261 имота) — 780 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Габрово, квартал Сирмани, разположен на трети етаж в панелен блок от 1990 г.
Разпределението включва хол, дневна, кухня, коридор с мокро помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две спални. Има две функционални тераси, които са остъклени.
Сградата е панелна конструкция с асансьор. В апартамента е изградена система за подово отопление, а настилките са от естествен камък и плочки. Необходим е освежителен ремонт.
Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до центъра и основни услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подово отопление
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района