Продажба

Тристаен апартамент в Елин Пелин с паркомясто и видеонаблюдение

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 000 €1 303 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17% · 26 430 €
  1. 155 430 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 144 130 €▼ 11 300 € (7.3%) 14 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 129 000 €▼ 15 130 € (10.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 612 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в град Елин Пелин, област София. Имотът се намира на трети етаж от осеметажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с отделни стаи и тераса. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към удобството и практичността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция и качествени материали като шумо- и топлоизолация, немска PVC дограма и италианска входна врата. Осигурени са централно газово отопление, климатична инсталация и луксозен асансьор.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, подземен паркинг и озеленени общи части с детски площадки и фитнес зона на открито. Локацията е близо до парк и стадион Левски, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт, сигурност и удобства в спокойна среда близо до природата.

От публикуването цената е намаляла с 26 430 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района