Продажба

Двустаен апартамент в Елин Пелин с паркинг и видеонаблюдение

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба97 500 €1 266 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 17.2% · 20 300 €
  1. 117 800 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 675 €▼ 22 125 € (18.8%) 14 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▲ 24 325 € (25.4%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  4. 97 500 €▼ 22 500 € (18.8%) 22 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 612 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен във висококачествен жилищен комплекс в гр. Елин Пелин. Имотът се намира на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално вътрешно разпределение и достъп до тераса.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено изпълнение, шумо- и топлоизолация, вентилируема фасада и качествени материали като немска PVC дограма и италианска блиндирана врата. Отоплението е газово с дизайнерски радиатори, а общите части са завършени с гранитогрес.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, подземен паркинг, детски площадки и фитнес на открито, като се намира близо до парк и стадион Левски, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в спокойна среда близо до природата.

От публикуването цената е намаляла с 20 300 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района