Продажба

Тристаен апартамент в Елин Пелин с паркомясто и видеонаблюдение

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба208 000 €1 300 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
160 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 7 000 €
  1. 215 000 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 208 000 €▼ 7 000 € (3.3%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 612 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 160 кв.м, разположен в гр. Елин Пелин, област София. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8 в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, с функционално разпределение и три отделни стаи. Има налична тераса с гранитогрес и парапети, което допринася за удобството на обитателите.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли K.E.B.E и висок клас изолация (SOPREMA, ROCKWOOL), което осигурява добра топло- и шумоизолация. Инсталирани са централно газово отопление, климатична инсталация и луксозен асансьор FUJI или HYUNDAI.

Комплексът предлага подземен паркинг с автоматична врата, професионално озеленяване, детски площадки и фитнес зона на открито. Локацията е близо до парк и стадион Левски, с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии като АМ Тракия и АМ Хемус.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства на ново строителство с добра локация в близост до природа и градска инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района