Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Елин Пелин

област СофияЕлин Пелин
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба162 555 €1 505 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Елин Пелин (89 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 21 674 €
  1. 184 229 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 162 555 €▼ 21 674 € (11.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Елин Пелин (89 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 612 €/м².

Тристаен апартамент в град Елин Пелин, област София, разположен на четвърти етаж в сграда от тухлено строителство. Общата площ е 108 кв.м, с полезна жилищна площ около 94 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, склад и две тераси с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., в момента на етап Акт14, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е завършена напълно. Възможно е закупуване на външно паркомясто.

Локацията предлага удобства като супермаркет Фантастико, фитнес зала, детска градина и училище в близост, както и достъп до градски парк и спортна зала.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между близост до София и спокойствие в по-малък градски център.

От публикуването цената е намаляла с 21 674 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Елин Пелин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до удобства
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • незавършен строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28,80м2
  • спалня 11м2
  • спалня 13,30м2
  • коридор 8,55м2
  • склад 2,15м2
  • баня 4,80м2
  • баня 3,85м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района