Продажба

Тристаен апартамент в Кралска зона, Добрич, ново строителство

ДобричКралска зона
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 519 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.5% · 12 200 €
  1. 142 800 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 7 200 € (5%) 29 Юли 2026Повишение на цената
  3. 155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 068 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в Кралска зона, град Добрич. Имотът е част от нова сграда, която се довършва през 2025 година.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с готови санитарни възли и климатизация.

Строителството е тухлено с качествени материали като ламинат и гранитогрес, а имотът се предлага завършен до ключ с интериорни врати и оборудвана баня.

Локацията е в утвърден жилищен район с контрол на достъпа и осигурен интернет, което допринася за комфорт и сигурност.

Подходящ е за ползване веднага след покупка, без нужда от допълнителни ремонти или инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 200 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • готов за ползване
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района