Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кралска зона, Добрич

ДобричКралска зона
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 000 €1 328 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (465 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (465 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 069 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, район Кралска зона. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол с широка тераса, спалня с гардеробно, голяма кухня и мазе от 5.6 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена от 1994 г., като апартаментът е в състояние, което изисква основен ремонт. Частично са поставени ПВЦ дограми.

Локацията е удобна за семейства, с близост до училище, детска градина и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района