Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ЖП Гара, Добрич

ДобричЖП Гара
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €811 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (437 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (437 имота) — 811 €/м² срещу 1 079 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район ЖП Гара, разположен на осми етаж от панелен блок.

Разпределението включва просторна кухня с усвоена тераса, хол, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и още една тераса. Апартаментът е вътрешен, без крайни стени.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, покривът е ремонтиран преди година и е в гаранция. Сменена е дограмата на жилището.

Локацията е в близост до транспортни връзки и градска инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района