−25% под пазара
медиана 1 079 €/м² за сравними имоти
73 000 € 811 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Продажба74 200 €833 €/м²
Очакван наем356 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Добрич (437 имота)
Площ
89 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (437 имота) — 833 €/м² срещу 1 079 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в град Добрич, квартал Рилски блокове на последния осми етаж.
Разпределението включва Г-образен коридор, голям хол, две спални, кухня-трапезария, панорамна тераса, баня, отделна тоалетна и килер.
Сградата е панелна конструкция с подменена дограма и функциониращ асансьор; покривът е ремонтиран и в гаранция.
Локацията предлага удобства като магазини, училище и спирка на градски транспорт в близост.
Подходящо жилище за семейство с балансирано разпределение и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- панорамна тераса
- контролиран вход
- ремонтиран покрив
- асансьор
Недостатъци
- последен етаж
- панелно строителство
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня-трапезария
- баня
- тоалетна
Удобства
- С преход
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−19% под пазара
медиана 1 079 €/м² за сравними имоти
44 000 € 880 €/м²
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.