Продажба

1-стаен апартамент с усвоена тераса в Добрич, ЖП Гара

ДобричЖП Гара
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба44 000 €880 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 880 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Добрич, район ЖП Гара, на улица Хан Тервел 192.

Имотът е с усвоена тераса, която е с нова дограма и външна изолация, като разпределението включва отделна спалня и хол.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 7-ми от общо 8 етажа и има нужда от ремонт. Към имота има и мазе.

Локацията предлага удобства като спирка на градски транспорт и мини маркет в близост, а центърът на града е на около 15 минути пеша.

Подходящ за хора, които търсят функционално разпределение с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • отделна спалня
  • мазе
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района