Продажба

Мезонет 3-стаен в Меден рудник - зона В, Бургас с две бани

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 900 €1 323 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 4 000 €
  1. 109 900 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 900 €▼ 4 000 € (3.6%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 214 €/м².

Предлаганият имот е мезонет с площ от 80 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Разпределението включва първо ниво с дневна и кухненски бокс, спалня, баня и два балкона, както и второ ниво с баня, антре с гардероб и спалня. Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на 6-ти от общо 7 етажа. Отоплението се осигурява чрез климатик и камина с водна риза, а топлата вода - чрез соларен бойлер. Имотът разполага с две мазета и е обзаведен с мебели по поръчка и електроуреди. Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Мезонетът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • обзаведен
  • соларен бойлер
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района