Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона В, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба117 384 €1 197 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Бургас, Меден рудник - зона В.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненска част, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, строена през 2026 г. с тухлени материали, разполага с асансьор и е проектирана с акцент върху енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е в развиващ се квартал с достъп до подземен и надземен паркинг, осигуряващ удобство за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района