Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с южно изложение

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба98 500 €1 407 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, в сграда от 2009 г. с тухлено строителство. Разполага с 70 кв.м площ и е разположен на последен, шести етаж с асансьор. Вътрешното разположение осигурява южно изложение, което допринася за естествената светлина през деня. Жилището е обновено с нови ВиК и електроинсталации, сменена дограма, ламинат и климатик. Към апартамента има и складово помещение от 4.45 кв.м за допълнително съхранение. Сградата е с поддържани общи части и има голям общински паркинг пред нея. Локацията е удобна, близо до парк, градски транспорт и магазини, в спокоен и добре свързан район. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нови инсталации
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района