Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба64 376 €975 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 975 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е част от нов жилищен проект с модерна архитектура и удобства.

Разпределението включва двустайно жилище с функционално разпределение, осигуряващо комфорт и достатъчно пространство за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и качествени материали, гарантиращи енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до всички необходими услуги в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспалня
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района