Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба87 800 €1 350 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда от 2023 г. в квартал Меден рудник - зона В в град Бургас.

Имотът включва антре, склад, баня с тоалетна, две големи стаи без преход и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и качествени материали като петкамерна PVC дограма REHAU и блиндирана входна врата. Наличен е асансьор и изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията е удобна, с близост до автобусен терминал, детски градини, училища, магазини и нов парк със спортен комплекс, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобна локация и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района