Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба50 407 €951 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 951 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 53 кв.м, разположен в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона В.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, качествена изолация и асансьор, осигуряващ удобен достъп до етажа.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспалня
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района