Продажба

Панорамен 3-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба123 500 €823 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.1% · 25 500 €
  1. 149 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 500 €▼ 19 500 € (13.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 123 500 €▼ 6 000 € (4.6%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 823 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 150 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.
Разпределение: просторен и светъл, с функционално разпределение, подходящ за семейно жилище.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с наличен асансьор и Акт 16.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училище, детска градина и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 500 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района