Продажба−36% под пазара

Панорамен 3-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба123 500 €823 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.1% · 25 500 €

149 000 €30 Март 2026Първоначална цена
129 500 €▼ 19 500 € (13.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
123 500 €▼ 6 000 € (4.6%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 150 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.
Разпределение: просторен и светъл, с функционално разпределение, подходящ за семейно жилище.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с наличен асансьор и Акт 16.
Локацията е удобна, с близост до магазини, училище, детска градина и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.