Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба110 000 €827 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
133 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 11 000 €
  1. 99 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 11 000 € (11.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 827 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ 133 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е на четвърти етаж от 18-етажна сграда, построена през 2014 г. от тухла.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, коридор, три тераси, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява удобство и добра функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, построена преди десетина години, което предполага стабилност и по-нови инсталации. Изложението е югозападно, което допринася за добро осветление през деня.

Локацията е в близост до Терминала в Меден рудник, което осигурява удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Околността е предимно жилищна с възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и изложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района