Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с панорама

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба421 900 €1 622 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
260 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в комплекс Мадика, близо до магазин Лидл и МБАЛ „Сърце и Мозък“.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухня, три спални, кабинет към една от спалните, две бани с WC, отделна тоалетна, дрешник, мокро помещение и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на последен осми етаж с височина на таваните 2.90 м., което осигурява повече светлина и обем.

Локацията предлага удобна градска инфраструктура с близост до транспортни връзки и паркомясто в подземен гараж, включено в цената.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 872 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района