Продажба

4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба421 900 €1 628 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
259 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 980 €/м².

4-стаен апартамент с площ от 259 кв.м., разположен на последен етаж в квартал Славейков, град Бургас. Жилището е част от модерен жилищен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дрешник, мокро помещение и две тераси. Има и допълнително складово помещение на етажа.

Строителството е тухлено от 2025 година, като имотът се предлага на БДС, което позволява довършване според лични предпочитания. Комплексът разполага с подземен паркинг, като паркомясто може да се закупи отделно.

Локацията е в един от предпочитаните райони на Бургас с удобна инфраструктура и спокойна жилищна среда.

Подходящ за семейства, които търсят голямо жилище с възможност за персонализиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 872 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района